物业公司管理不严谨规范，小区治理紊乱无序，设施维护质量拖延不佳，总是有业主抱怨，不及时解决业主与物业之间的矛盾，不思自省的
物业公司，不去改变和提高自己，反而还跟业主斗智斗法。物业是小区的管理者，物业管理小区的过程中，最怕的就是业主举报，这样会给他们
的工作增添很多难度。不是我们要对物业进行举报而是我们遇到服务不负责任的物业就必须采取强硬的手段让物业能改变他们的工作和服务态度，
才能使小区，让各位业主生活得更舒心，更和谐。

• 对物业工作不严肃认真的是否可以采取不缴费的方法
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虽然法律上是不允许业主不交物业费的但是物业公司在经过多名业主或者大部分业主的警告之后如果物业还不做出相应的措施和改变，那么我们
业主进行联合起来不缴费也是出于物业这种冥顽不顾思想而做出的，这样如果物业公司不更正或者向业主提起上述的话，会对物业公司产生很大
的影响和运作管理上的影响。

• 物业怕业主投诉
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小区物业公司在管理小区的时候可以说最怕的就是业主向物业局进行投诉了，物业公司是属于物业局监管，物业局是物业公司的上级，如果业主
投诉了物业公司的话，那么物业局就会派人去调查，然后物业公司还要受到物业局的审核，还要纪录在案，可以说对物业公司的资质也是有相当
的影响的，而且业主不撤销投诉的话，物业局就会不停的找物业公司进行审核，可以说是比较麻烦的。如果物业公司做得很不好，对业主们造成
了极大的心灵上，生活上的损失时，是可以去进行投诉的。



 

• 利用媒体的手段使不合理的物业现象得到跟多的关注
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如果你遇到了不满的事，没有成立业委会，投诉物业多次无效，可以利用媒体去进行采访，相信当下媒体的传播力量和热点影响对于物业的曝光
也是一种打击吧，对于物业的每一次曝光，每一次投诉，每一次警告，都是对物业管理的不足之处的一次改进。

       其实物业和业主本是同坐一条船，完全没有你警告我，我警告你，你上述我，我上述你的必要，只有经过心平气合的来谈谈才能解决问题，
双方都需要退一步，但是作为营业性质的物业公司应当做好本身该有的服务，及时业主本身无理取闹，但是希望物业管理的态度要拿出来。