物业从我们正式签字收房的时候，就表示物业正式为我们业主服务，而之前我们交房的时候就需要注意检查“三书两表”
 
一般交房的步骤是。当我们要进行交房的时候，开发商就会提前两三天给我们打电话核实信息，主要是实际的地址信息。然后就会
给我们邮寄一封交房通知书，收到交房通知谁可以抽时间去进行收房。
 
收房的时候我们只要注意在规定的收房期限内进行收房工作就行，反而是我们在收房的时候要注意以下几点：

• 我们一定记着在规定的收房时间进行收房，超过了收房时间，相当于产生了逾期，需要自己承担相应违约的责任。
• 注意带好身份证、购房合同、购房完税发票等相关交房材料。
• 什么是“三书两表”？

“三书”指的是《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋土地测绘技术报告书》，所谓“两表”指的是建设竣工验收报
备表、住宅工程质量分户验收表。而我们在验房的时候就一定要让开发商出示“三书两表”，没有则拒绝收房。
物业交割，就是在没交房的时候物业费用是由开发商承担，而一旦交房的话那么所有的物业服务费就是由买受人，也就是业主承担。
所以也就是告诉我们当我们遇到开发商提前把钥匙交给你并且要你在收房单上签字的时候，那么可以定要谨慎，需要去检验清楚在
进行收房。
 
最重要的是在当初买房时应该与开发商明确验房条款，不能亲信口头承诺。