红色物业越来越好

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发布时间：2022-10-19
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红色物业是在党建引领下，有党员参与，由政府和物业企业进行合作，对物业服务企业进行政策上的
补助，针对没有物业管理，管理水平差的老旧脏乱小区进行针对性的物业运营管理工作。将老旧小区
纳入社会治理范畴，以“红色物业”党建联建推动共建共治共享，实现物业管理服务全覆盖，真正把
民生实事落地落实落细。

随着城市建设的快速发展，小区管理难题，尤其是老旧小区服务不到位、环境卫生差等状况，曾成为
群众反映强烈的问题，也威胁了文明城市建设成果的持续。对于这些老旧小区，人员素质不齐，环境
脏乱差，设施设备；老旧，物业公司接管要花大力气，这在物业收费上又是一个问题，物业费高了，
居民不愿意交，物业服务自然不好；物业费低了，物业公司为了利益，管理质量必然下降，这便让物
业管理工作走进了死胡同。哪里还有物业公司敢来进行管理。

针对老旧小区没人管，没人愿意管的难题，各个地区的政府纷纷发布了党建引领物业管理的各项政策，
跟专业的物业公司合作，提高物业管理人员的素质，以党建为领，组织物业管理工作，以精神为治，
提高小区业主的整体素质，以为人民服务为人民办实事的宗旨，解决小区群众的困难。

精准发力，重点对建筑物修缮、供配电设施、雨污分流、楼面防水、安防设施、弱电线束整、外墙保
温、路面更新、非机动车车棚及充电设施、公共停车位、消防站、党群服务中心、物业用房及养老服
务设施等改造提升。

政策支持，破解资金“堵点”。每个地区不一样，对于资金上的政策补助也就不一样，比如说采取3
年补助，每年逐级减少，补贴包含物业费补助、应急抢修、星级奖励费用、宣传培训等费用。采取逐
年递减的方式给予补贴，补贴期限3年。

落实相关部门责任，监督推进管理工作的进展对于管理范围内的老旧小区，主要是以社区街道等部门
作为牵头作用，建立考核机制，对享受物业费财政补贴的项目每季度末进行考核，结合考核结果确定
项目补助标准和档次。同时，对接管并管理好老旧小区的物业企业，给予信用加分。推动工作提标、
提质、提速、提效，巩固完善工作成果，着力构建“党建引领、政府支持、基层主导、业主主体、市
场运作”五位一体、良性发展的物业管理新格局。

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