我们需要了解的小区物业知识

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发布时间：2022-07-12
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我们居住在小区里都是想要生活得安逸舒适，但是和物业的小矛盾摩擦还是少不了的，那么我们还是要明白一些常
识的，首先我们应该明白物业是什么？

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。其实物业是可大可小，即使是一个
单元房也可以是物业，一座大厦也可以是物业。你可能还不知道，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
并且物业含有多种业态，就比如说：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等都是物
业的形式。

物业至少应该保障我们：

1、有钢筋的生活环境，不能随处看见垃圾，要完善好小区的绿化，能提供新鲜的空气，公共的环境卫生的定期维护。
2、要保障住户的安全问题，确保陌生的人不能随意进出，交通不能拥堵，限制陌生车辆随意进出。

关于物业我们遇到的一些常见疑惑：

当业主交流停车费后，物业要尽到那些责任？
物业应尽的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含
车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？

业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有
下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：
1、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；
2、占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；
3、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；
4、侵占绿地、毁坏绿地；
5、乱设摊点、乱设集贸市场；
6、乱倒垃圾、杂物；
7、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；
8、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；
9、法律、法规禁止的其他行为。

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